2-Seiten-Bauernhof in 03185 # 200

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit Sommerküche, ein massives unterkellertes Nebengebäude mit Stallbereich, massive
Kaninchen und Hühnerställe, eine Garage, ein Holzschuppen, eine überdachte Terrassenfläche sowie ein großer Garten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hat eine Dreiecksform.
Das Wohnhaus bietet den Standard des Baujahres auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Küche und 2 Bäder. Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich in der Küche ein schöner
Kachelofen, der bis zuletzt genutzt wurde. Auch im Dachgeschoss sind ebenfalls in 2 Räumen noch funktionsfähige Kachelöfen vorhanden. In allen Zimmern sind Schönheitsreparaturen an Wänden, Decken und
Böden notwendig. Eine Teilsanierung des Hauses hat zwischen 19951997 stattgefunden. Dabei wurden zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden in allen Zimmern eingebaut sowie eine Öl-Heizungsanlage
mit Flachwandheizkörpern installiert. Die Trinkwasserleitungen müssen eventuell erneuert und zusätzlich ein Anschluss in den Küchenbereich verlegt werden. Die Sanitäreinrichtungen sind nicht mehr zeitgemäß und
das Dach sowie die Fassade nicht gedämmt. Um den heutigen Standard in Bezug auf die Energieeffizienz eines Hauses zu erreichen, müssen Modernisierungen durchgeführt werden.
Die KfWBank und das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie unterstützen Modernisierungsmaßnahmen mit einem Förderdarlehn. Zusätzlich können Familien und Alleinerziehende bei dem Ersterwerb
einer Immobilie zur Eigennutzung einen Zuschuss von 12.000,00 € pro Kind bei der KfWBank beantragen. Das sogenannte Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss, der nicht zurückgezahlt werden muss.


Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer und 2 Bäder ohne Fenster. Eine beheizbare Sommerküche mit separatem Zugang schließt sich neben dem Hauseingangsbereich an. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, wobei eines davon keine Dachschrägen besitzt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Im Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Außentoilette sowie 3 große Räume. In einem davon wurden die Heizungsanlage mit Warmwasserkessel und die Öltanks aufgestellt. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 3 getrennte Flächen, die teilweise nur von außen über Fensterluken zu erreichen sind. Dieses Gebäude ist unterkellert und eignet sich zur Lagerhaltung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Südbrandenburg im Landkreis SpreeNeiße, einem der sonnenreichsten Gebiete der Niederlausitz. Umgeben von Wäldern und Seen findet man hier Ruhe und Natur pur. Die Gemeinde TurnowPreilack ist dem Amt Peitz zugeordnet und zählt zum Siedlungsgebiet der Sorben und Wenden. Der Ortsteil liegt ca. 3 km von Peitz und ca. 18 km von Cottbus entfernt. Eine Anbindung mit öffentlichen
Verkehrsmitteln ist gegeben. Der Autobahnanschluss ist über Cottbus gut zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Ärzte sind in Peitz vorhanden.


Hinweis

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverwertung und Kaufpreisänderung sind nicht ausgeschlossen. Alle übermittelten Angaben und Daten beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für deren Richtigkeit der Makler grundsätzlich keine Haftung übernimmt. Sie sind vor Vertragsunterzeichnung vom Interessenten selbst zu prüfen.

Weitere Informationen

  • Angebotsnummer: 200
  • Kaufpreis: 120.000 €
  • Maklerprovision: 6,96 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
  • Baujahr: 1974
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 171,98 kWh/(m²·a)
  • wesentliche Energieträger: Heizöl

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